2021年4月13日

5月宁波新建商品房价格继续小幅上涨 成交量同比下降

  据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读时表示,5月份环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。

  国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个;涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个,分别比上月减少7个和2个;最高涨幅分别为5.5%和6.3%,分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。

  房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

  从宁波情况来看,今年5月份新建商品住宅价格依然呈环比上涨趋势,同上月相比,宁波市新建商品住宅价格上涨了1.2%,涨幅比上月增加了0.1%。和去年同期相比,宁波5月份新建商品住宅价格继续上月的涨势,出现了8.8%的上涨,

  虽然价格一直在涨,但和前几月相比,宁波市上月新房成交套数有所下降,只有3864套的成交量。同比去年5月的4579套,下跌14.51%。业内人士分析,这可能和前两个月政策利好不断,一部分购房者提前购房有关。

  甬派记者不完全统计,4月、5月宁波有40几个楼盘陆续开盘,鄞州、东部新城和江北湾头区块是去化率最高的三个区块。5月份,位于鄞州的中海国际社区和江北湾头的公园1872成交套数位居前两位。

  甬派记者查询了一下,一些开发商集中于去年年底拿地,按照8~10个月的预售许可证办理期,最快也集中在6月下旬开盘,7月才能签订合约。据不完全统计,6月会有10多个住宅楼盘开盘,按照目前市场供需,成交量下行的可能性较大。

  甬派客户端记者 龚一鸣 整理报道

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