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楼面价12846元/平方米!奉化地价纪录又被刷新了

Bykelvin

Oct 25, 2020

  昨天,奉化万达广场东面的宅地拍卖,相对波澜不惊,被荣安以11020元/平方米的楼面价收入囊中,没有创新高。

  但今天,奉化万达广场南侧的宅地,却是高歌猛进,一举刷新了蓝光于6月底创下的12050元/平方米的奉化“地王”价!

  拿地的,还是荣安。

  先看拍卖结果:

  成交楼面价:12846元/平方米

  成交总价:约5.64亿元

  溢价率:35.2%

  竞得方:宁波宏居企业管理咨询有限公司(荣安)

  对这块地,开发商报价很凶,开拍不到半个小时就已经打破蓝光的纪录。决出胜负时,才拍了一个小时多点,而拍卖轮数多达105轮。

  而从现在的中南樾府去年5月底以9050元/平方米的楼面价拍出当时的奉化地价新纪录算起,不过一年半时间,奉化主城区的地价涨幅,已经高达42%!

  热土,真真热爆了……

  这般的热度,会持续到什么时候呢?

  下面来看具体这块宅地的具体资料。

  这块地的正式名称叫“奉化区万达以南FH23-03-5G地块”,纯宅地,北面近奉化万达广场、金钟广场,地块西面规划了公园绿地及医院用地。

地块位置示意图

  地块不大,出让面积18305平方米,最高容积率2.4,可建楼盘体量约4.4万平方米,建筑限高54米。要求配建面积不小于250平方米的室内体育场馆。

  拍卖起始总价41735.40万元(折合楼面价9500元/平方米),每轮加价幅度100万元或100万元的整数倍,拍到62535.40万元(折合楼面价14235元/平方米)封顶,转竞人才房配建面积。

地块现状图

  在今天这宗宅地之前,8月初,绿城拿下紧挨着奉化万达广场的原奉化中学地块,当时成交楼面价也就11768元/平方米。

  樾府于去年底首次开盘,住宅备案均价约16000元/平方米。今年5月最后一批开盘,备案均价约16500元/平方米。三次开盘,三次“光盘”。

  在樾府马路对面,是新近开售了第二批房源并“光盘”的凤璘府,去年10月底拿地,拿地价8210元/平方米。凤璘府于今年6月末首次开盘,住宅备案均价约16550元/平方米。最近这批房源,备案均价涨到了近17000元/平方米,依然“光盘”。宁波晚报记者 曾梅