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东部新城明湖后塘河以南地块再启征收 涉及249户

Bykelvin

Oct 25, 2020

  鄞州区政府日前发布“明湖后塘河以南地块项目(地块二)房屋征收决定公告”

  此次房屋征收范围为:

  东沿卜嘉河至文卫路向东至香溢湾(香溢湾除外)

  南沿文卫路至人民路再向南至横河

  西至邱隘河

  北至后塘河(其中,宁波市鄞州区董玉娣中学、宁波市鄞州区邱隘镇中心幼儿园除外)

  涉及被征收总户数249户,总建筑面积约27000平方米。其中住宅226户,建筑面积约24000平方米;非住宅23户,建筑面积约3000平方米。被征收房屋地段等级为五级。

  征收地块内的多层成套住宅,以2020年5月11日为预评估时点,按照比较法评估,宁波市住宅用地五级地段,结构为砖混二等,标准层次(层次差价率为0),南中朝向(朝向差价率为0),土地使用权用途为住宅,土地性质为国有出让,使用年限为20年(2000年建成),室内无装修,预评估比准价格为20860元/平方米

  而地块内的落地住宅房,按照比较法评估,宁波市住宅用地五级地段,结构为砖混二等,低层建筑,落地房,朝向南,土地使用权用途为住宅,土地性质为国有出让,土地使用权面积为房屋占地面积,使用年限为20年(2000年建成),室内无装修,预评估比准价格为21750元/平方米

  此次征收的产权调换房屋,位于东部新城规划C2-2-1地块,四至范围为东至规划九年一贯制学校、南至会展路、西至盛梅路、北至通途路,即在融创臻和院的北面,房屋地段等级为五级,套型为67档、77档、87档、97档、107档、117档、127档、137档。

明湖区域位置概况图

  2019年8月19日上午,明湖北区二期工程(后塘河以北)正式开工,标志着我市明湖工程实质性启动。目前,后塘河以北的明湖区域,已经基本成型。

  今年5月,东部新城开发建设指挥部在民生e点通问政平台上公开回复说,“明湖后塘河以南地块项目(地块一)征收意愿征询同意率未达90%,不符合相关征收政策条例,房屋征收程序终止,一定程度上影响明湖项目建设进度,但指挥部与属地政府将会采取适当措施继续推进明湖建设工作。”

  明湖后塘河以南地块项目(地块一)的征收范围,东至邱隘河,南至文卫路,西至盛莫路,北至后塘河(宁波市鄞州区骨伤科医院、鄞州区邱隘卫生院、宁波市鄞州地方税务局邱隘分局除外)。宁波晚报记者 周科娜