2021年4月15日

宁波楼市5月首周成交量首次出现同、环比双降

  当一线城市房地产调控政策收紧之时,宁波为代表的二、三线城市也开始了降温,根据华星研策的数据来看,上周(5月2日-5月8日)宁波市六区住宅共成交1062套,环比下降30%,同比下降7%,成交面积134266㎡,环比下降28%,同比持平,这是最近几个月来,周成交量首次出现环比、同比双降。

  不过从价格来看,成交均价依旧在惯性小幅上扬,上周宁波市六区住宅成交均价为13851元/㎡,环比上升4%,同比上升18%;对于成交量大幅的下滑,华星研策认为,除江北区和江东区外,受新开盘项目集中备案减缓影响,各区域成交下滑明显。

  在周成交方面,成交第一名:西岸1872,第二名:中海国际社区,第三名:海悦府,分别成交了93套、76套、41套。

  根据同策咨询提供的数据来看,在成交面积结构上,130-140方的产品成交套数最多,成交了224套,占比22%,其次是80-90方,成交了167套,占比16%。成交均价最高的面积段为200-250方产品,均价21731元每平方,成交均价最低的为70方以下产品。

  目前库存主要集中在鄞州区,达14730套,占比39%,其次为镇海区6665套,占比18%,然后为江北区6443套,北仑区6266套,而海曙区库存最少,只有700套。(记者周阳)

发表评论