2021年4月15日

1年8个月!给业主发红包的宁波“最牛”业委会“难产”

  (资料图:2013年,联南社区业委会用公共收益给业主发红包,每户人家100元超市卡)

  给2000多户业主发红包、全体业主免交1年物业费、给150个楼道安装电子防盗门……在宁波,海曙联南社区业委会非常出名,有“最牛业委会”之称。

  最初,小区很“穷”,在小区第四届业委会主任杨国彦的带领下,通过一步步争取,小区公共收益逐步增加,从2012年,每年税后达60万,还在银行设立了单独的资金账户。

  2014年12月31日,84岁的杨国彦任期结束,小区提前3个月筹备新一届业委会,然而令人意外的是,直到今天,小区新一届业委会仍旧“难产”。

  “已经筹备了一年八个月。”5月17日,甬派记者见到杨国彦时,老人有些着急,“小区这种状况,我心里不好受。”

  物业管理师陈哲伟说,小区业委会换届通常3个月就能完成,久一点也就半年多,筹备一年零八个月,在宁波有些罕见。

  (过去的一年多,联南社区处于无业委会状态)

  杨国彦老先生,他是业委会换届筹备组成员,对情况蛮了解。

  杨国彦说,导致新一届业委会难产的主要原因,可能跟“操作方式”有关。

  资料显示,2014年9月,也就是在老一届业委会到期前3个月,新一届业委会的筹备工作正式开始。





  联南社区前几届业委会都是先选业主代表,再在业主代表中推选业委会成员。而这一次,方式变成了由业主联名推荐业委会成员候选人。然而,这个做法引发了不同意见,导致无法继续程序,因此一直停滞不前。

  “在实际操作中,没有业主代表的话,小区重大事情,需要2000多户人家来公投,实施起来会很难。”

  杨国彦打了个比方,全体业主是小区主人,业委会是当家人,物业则是管家。业委会对物业工作负有监督职责。

  (小区内摆摊,居民上网反映)

  在业委会缺失的这一年多时间里,物业工作也出现了一些倒退。甬派记者在小区内随机采访了几位业主——

  一位老人说,物业维修工作不及时,上次家里的对讲机坏了,拖了一个月才来修;另有居民说,物业在车辆管理以及卫生清洁上也不如从前;而在5月11日,有网友向“民生E点通”反映,联南社区西门,经常有小贩在小区内摆摊,影响居民出行。

  甬派记者随后联系上联南社区居委会董书记,她是去年10月刚调到这个小区。

  “原先在操作程序上可能有些争议。”董书记说,当时她刚到社区,对有些情况还不太熟悉,需要花一些时间进行了解,后来因为自己身体原因以及一些工作上的其他事情,导致业委会换届工作有所耽搁,“我们原计划今年6月启动,我会把此事向街道汇报,尽快把时间确定下来。”

  “原因是多方面的,以社区居委会的答复为准。”白云街道物管站工作人员告诉甬派记者,他们当时参与了筹备工作的指导,操作方式也是依照法规来,“我们也希望新一届业委会能早点选好,换届工作肯定会重新弄,不可能一直拖下去。”甬派客户端记者沈之蓥

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